Construire votre maison est une aventure unique et exceptionnelle.
Explorez les différentes phases de votre aventure de construction avec Maisons Vesta. Bientôt, vous pourrez vous installer dans votre nouvelle maison et savourer de belles soirées d’été dans votre jardin, entouré de votre famille.
Avec l’appui de ses partenaires immobiliers et sa maîtrise de la région, le conseiller commercial est un précieux allié pour vous guider dans votre recherche de terrains en Moselle, Meurthe-et-Moselle ou dans la Meuse. La viabilité du terrain sera vérifiée par l’un de nos techniciens géomètres qui se rendra sur place.
Avant la signature du contrat de construction d’une maison individuelle, nous réalisons une visite terrain pour vérifier la faisabilité de votre projet, en tenant compte du volet réglementaire imposé par le service urbanisme.
Chez Maisons Vesta, nous collaborons étroitement avec vous sur la conception architecturale, l’aménagement intérieur et les finitions de votre maison. Pour vous orienter parmi les divers styles de maisons (plain-pied, à étages ou avec combles aménageables), votre conseiller commercial mettra à votre service son expertise, sachant que chaque design présente ses atouts. Vous aurez également toute latitude pour apporter des modifications aux plans.
Concevoir votre maison est un projet collectif. Ensemble, nous cherchons les solutions les plus adaptées pour aligner vos aspirations à votre budget. Maisons Vesta vous propose un large éventail d’options, qu’il s’agisse de maisons traditionnelles ou contemporaines, dans nos départements de construction en Lorraine.
Vous choisissiez votre modèle de maison et votre terrain, signez le DIP (document d’information pré-contractuel) qui précède le CCMI.
Votre conseiller réalise avec vous une simulation de financement et vous propose l’assistance de notre partenaire courtier en prêt bancaire.
Nous vous fournissons les plans de construction qui seront la base de votre permis de construire (modifiables gratuitement jusqu’au dépôt du PC). Le financement débute par une demande d’accord de principe auprès de votre banque.
Chez Maisons Vesta , votre conseiller commercial vous accompagne et vous conseille pour élaborer votre plan de financement.
Vous réalisez les démarches pour acquérir votre terrain et signez le CCMI qui marque le début officiel de votre parcours administratif chez Maisons Vesta.
Avec Maisons Vesta, votre maison sera construite sous le régime du CCMI – Contrat de Construction de Maison Individuelle – rigoureusement encadré par la législation. Ce contrat vous assure de nombreuses garanties une réalisation au tarif et dans les délais initialement fixés, avec des pénalités en cas de déviation de nos engagements. Il intègre notamment un délai de réflexion et diverses garanties, telles que :
Envoi des plans définitifs de votre maison avec votre permis de construire, validé par vos soins. Le récépissé de dépôt vous permettra l’édition de vos offres de prêt auprès de votre organisme de crédit.
L’instruction du PC peut prendre jusqu’à 2 mois (voire plus si consultation obligatoire de services spéciaux, ex : Bâtiments de France). Dès l’obtention de votre permis de construire, nous poserons le panneau de chantier pour officialiser publiquement votre projet de construction.
Après acceptation de votre dossier de financement et de votre permis de construire, il ne vous reste plus qu’à signer l’acte authentique d’achat du terrain chez le notaire.
La construction de votre maison peut commencer !
C’est un rendez-vous obligatoire d’une demi-journée entre vous et nos équipes.
MAP administrative : Elle consiste à
MAP technique : Analyse de votre permis de construire. Vous choisissez les prestations et les matériaux de votre maison. C’est le dernier moment où vous pouvez encore, moyennant avenants au contrat, modifier les plans intérieurs du pavillon.
Pour passer aux étapes suivantes de votre projet de construction, vous devez réunir les 5 conditions suivantes :
Notre équipe d’experts réalise les plans définitifs de votre projet. Ce sont des documents cruciaux qui serviront de référence essentielle pour coordonner et guider les divers corps de métier impliqués dans la construction de votre future maison.
Ces plans détaillés, résultant d’un processus méticuleux, constitueront un précieux document de travail, garantissant une exécution précise et harmonieuse de toutes les étapes du projet de construction de votre maison, et ce, dans le plus grand respect de vos exigences.
Démarrage de chantier : Terrassement – Mise en forme du terrain avant de faire les fondations
Fondations : Réalisation de votre dalle, ou radier, ou vide sanitaire. C’est la base de votre maison.
Elévation des murs : Phase de maçonnerie.
Charpente : Pose de votre toit; charpente pour les maisons traditionnelles ou étanchéité pour les maisons contemporaines.
Dès le début du chantier, le conducteur de travaux se positionne comme votre référent principal. Il vous accompagnera pendant toute la durée de la construction, jusqu’à la remise des clés.
Il vous éclairera sur chaque phase du projet et demeurera disponible pour toutes vos interrogations. Des visites de votre chantier seront organisées sous sa houlette. De plus, c’est avec lui que vous effectuerez les sélections relatives à vos équipements en début de construction.
Après la phase de construction de gros oeuvre vient l’étape du second oeuvre c’est à dire les fournitures et les différentes prestations de votre maison.
Menuiseries : Pose des fenêtres, de la porte d’entrée et du garage.
Cloisons : Pose du placo dans toute la maison.
Electricité / Plomberie : Pose de votre compteur d’électricité et raccordement de la maison.
Chape : Support qui permet de recevoir le carrelage et mettre votre plancher chauffant (si option prise).
Carrelage : Pose de votre carrelage, parquet,…en fonction de vos choix de prestations.
Finition : Pose des sanitaires et des menuiseries intérieures + moteur de porte de garage.
Vient enfin la phase tant attendue de la livraison de votre maison ! Elle s’accompagne généralement d’une mention de réserves éventuelles. À ce stade, vous serez amené(e) à remettre un dernier chèque, correspondant à 100% du montant stipulé dans le contrat de construction.
Il est important de noter que ce paiement sera soumis à un processus particulier : il sera encaissé une fois que toutes les réserves éventuelles auront été identifiées, examinées et levées, garantissant ainsi que votre maison est conforme à vos attentes.
Lors de la réception de votre maison, si des réserves sont identifiées, vous pouvez être assuré(e) que notre équipe s’attellera immédiatement à leur traitement. Une fois que toutes les réserves auront été soigneusement examinées et résolues, nous procéderons à la signature d’un quitus de levée des réserves.
Ce document officialisera la conclusion du processus de réception, attestant que toutes les préoccupations initialement soulevées ont été résolues de manière satisfaisante, et que votre maison est désormais prête.
Vous avez maintenant atteint cette étape merveilleuse où vous entrez officiellement dans votre nouvelle maison. À partir de ce moment, vous êtes libre de vous installer confortablement, de savourer chaque recoin de votre maison.
Cette étape marque le début de votre voyage dans votre nouvelle maison, où vous pouvez créer des souvenirs précieux, établir de nouveaux repères et profiter de la douce ambiance de votre chez-vous.
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